日期：2016-3-28（原创文章,禁止转载）
慧眼识宝淘尾房
不少楼盘封顶竣工之后，大多如期交房，但有些楼盘会余下部分房源，被称为尾房。业内人士认为，尾房并不一定就是别人挑剩的，慧眼识宝，一样可以选到质优价廉的好房。
尾房产生的原因是多方面的，有的确实客观存在诸如朝向差，楼层、景观不理想，户型不合理等问题；有的尾房是因为开发商销控计划不合理、目标客户定位不准而造成的沉积；而开发商留作自用、日后出租，甚至是开发商作为保留精品的尾房也不在少数；另外，大客户有意要购买而暂时保留的、前期被人买走后又提出退房等情况也造成了一定数量的尾房。
但是，选购尾房时决不可麻痹大意，因为尾房中肯定会有缺陷房混在其中。如何选尾房，业内人士给出如下建议：
首先，买尾房要具体情况具体分析，不要一味地追求低价。不要只看广告上打几折，要注意项目开盘后的价格走势，防止开发商先提价再打折。其次，买尾房时最好选一个成熟的社区，这样的小区人气足、配套全、交通好、管理优、开发商实力强。这样不但生活的大环境有了保证，房屋的品质、物业管理等也能得到保证。第三，实地考察，可对小区业主进行走访，了解尾房环境、供热等。最后，要验明正身，了解产权归属，选购时要弄清其权属，确定没有纠纷时再下手，签订购房合同时要注明取得产权的日期。
（本报综合）
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