业主因物业费与物业产生争议物业每次只卖业主5度电被判赔

因为认为物业公司收取物业费的标准高于其他业主，王先生与物业公司产生了争议。由于双方争议没有解决，患癫痫可以生育吗王先生从2014年开始便拒交物业费，而物业公司则限制王先生和租客买电，每次只售卖5度电。这导致王先生先后遭到3位租客提前解约，王先生于是将物业公司告上法庭，近日，海淀法院判令物业公司向张先生赔偿房屋空置损失。

王先生的商住用房在某商圈大厦内，他把房子用于出租。王先生称，在买房的时候，开发商承诺房屋是公寓式酒店用房，但他购房后发现有所差异，并且物业公司向他收取物业费的标准比其他业主高，王先生由此跟物业公司产生争议。因未能协商解决争议，王先生从2014年开始拒交物业费。

此前，王先生与物业公司签订有代收代缴合同，委托物业公司代收代缴电费并需持卡在物业公司处购电。因为拖欠物业费，物业公司从2015年起限制王先生及租客购电，起初每日只售电一次，乌鲁木齐癫痫病专科医院后逐渐放开到每天可以多次购电，但每次均只售5度电。物业的限电行为导致王先生先后遭到三位租客提前解约，理由均是物业公司限制购电导致无法正常运营。王先生曾找到人民调解委员会进行解决，但没有成功。

2017年，王先生将物业公司起诉到法院，要求物业公司恢复正常售电并赔偿限电导致的房屋空置损失、误工损失等。庭审中，物业公司否认对王先生房屋的限电事实，但没有举证证明每次仅售5度电存在的合理理由；王先生则提交了相关发票，小孩癫痫病的治疗办法并对租客的租赁和解约事实提供了相应的证据。

法院经审理依法认定物业公司存在限电行为，判令物业公司就此向王先生赔偿由此导致的房屋空置损失，驳回了王先生的其他诉讼请求。

海淀法院法官表示，根据现行的法律规定，业主拖欠物业费时，物业公司可直接起诉到法院进行维权。但在现实中，一些物业公司和物业工作人员却在法律途径之外“另辟蹊径”，妄图通过“刁难”业主实现“维权”。这样做不仅不解决问题，还会激化双方之间的矛盾，更有可能因为违反法律或合同义务而导致自己承担相应的法律责任。