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万方物业拿过期文件当令箭0

日期:2017-12-11(原创文章,禁止转载)

同一个小区,物业费竟是两套收费标准,个人缴费15.24元/m2,单位报销23.85元/m2

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近日,让胡路区银浪温馨家园小区的刘先生向晚报反映,同一个小区,同样大的房子,享受同样的物业服务,业主只因缴纳物业费的方式不同,花的钱就会完全不一样,个人缴物业费费15.24元/m2,要是让单位报销,每平方米就得23.85元。

随后,记者对此事进行了采访。

市民自述:

同样的房子,物业费两种交法

据刘先生讲,前不久,他去开发商那里打听房产证办得怎么样了,对方帮他查询后,说他欠缴物业费,只有交齐物业费才能办理。

“欠物业费?不可能啊!”刘先生郁闷地说,他现在住的房子符合单位报销物业费的政策,且已经向物业提交了有关报销事宜的材料,按理说,绝不会出现拖欠物业费的情况。

对此,刘先生特意到物业进行查询,结果显示,他家的物业费在登记薄上确实处于未缴清的状态,20儿童癫痫病的症状11年度的物业费还欠690多元钱。

刘先生告诉记者,按照单位报销物业费取暖费的政策,只要他的房子所产生的物业费和取暖费不超过5000元钱,单位就能给报销。他住的房子是80.24平方米,每年应该缴纳的物业费与取暖费的总数约为3790.5元(物业费:80.242*15.24元/m2=1222.85,取暖费:80.24*32元/m2=2567.68元),按照这个标准计算,5000元钱绰绰有余。不仅如此,从账面上看,他不仅不欠物业费,反倒还能结余1200多元钱,怎么就能欠690多块钱呢?

刘先生说,他们小区的物业收取物业费执行的是两套收费标准,个人缴费15.24元/m2,单位报销23.85元/m2,他之所以欠690多块钱的物业费,就是因为他的物业费由单位来报销。

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万方物业:

上面有文件,我们只负责收费

3月30日上午,记者与刘先生一同来到温馨家园小区万方物业,该物业收费主管荣某配合相关采访。

荣主管表示,他们小区收取物业费癫痫患者饮食注意事项时确实执行两套标准,一套针对个人缴费,一套针对大庆油田有限责任公司所属单位工作人员报销,前者15.24元/m2,后者23.85元/m2。

按照荣主管的说法,同一个小区,同样大的房子,享受同样的物业服务,业主只因缴纳物业费的方式不同,花的钱就会完全不一样。

对此,荣主管表示,不光物业费是这样,取暖费也是如此。按标准我市取暖费32元/m2,但是,在他们小区,如果业主是单位报销,就得按照60.65元/m2的标准交钱,相差近一倍。

荣主管说,他们不可能乱收费,所有收费行为都是有依据的。他还说,物业费和取暖费之所以会出现两个价,是因为有关部门出台过一项“关联交易结算价格”标准,这一标准只在内部执行。

刘先生要求荣主管必须出示所谓的“关联交易结算价格”标准,否则就认为万方物业收取他的物业费涉嫌违规。随后,荣主管与上层公司取得联系,要求对方提供有关收费依据。

记者与刘先生等待了进一个小时,荣主管称,刘先生想看的“关联交易结算价格”文件找到了。记者看到,荣主管所说的“关联交易结算价格”文件确实存在,但是,该文件的执行期限截至到2006年12月31日,早已过期。

4月5日,记者再次与荣主管联系时,对方表示,他们已经找到2011年的“关联交易结算价格”文件。

业内人士:

物业费超限,只能与单位协商

4月5日,记者联系了大庆油田矿区服务事业部的有关负责人,他表示,“关联交易结算价格”是经大庆油田有限责任公司价格领导小组审定通过的,所属单位必须遵照执行。

该负责人说,像刘先生这样的案例确实存在,但是情况不一定完全相同。例如,某人住房面积120平方米,单位可以为此人报销的面积仅为100平方米,那么,剩下的20平方米就得癫痫病的常用药有哪些这个人自己交付。在实际工作当中,收费人员会这样做,单位报销的100平方米,按照23.85元/m2的“关联交易结算价格”执行,20平方米按照15.24元/m2的个人缴费标准执行。

该负责人还说,刘先生的住房面积如果没有超出报销范围,他只能与自己的所在单位协商解决。

记者 代宝柱

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