日期：2016-8-5（原创文章,禁止转载）
新国八条、央行加息、房产税试点开征……2011年初陕西西安癫痫病专科医院，一系列政策的出台，让这个春节显得并不平静。2011年对于不少房产中介来说，将是决定生存与灭亡的一年。楼市新政接踵而至、二手房成交量大幅下跌让中介苦不堪言，在春节前一个月的时间内不少中介遭遇“零成交”。
合肥二手房市场或将迎来寒冬
已经身在春天里的合肥人在春节后的第二个工作日就迎来了兔年的第一场雪，气温的陡降让很多市民感到不适。然而比现在气温还要低的是目前的合肥二手房交易市场。
“现在的市场比现在的天气还要冷上几分！”在合肥徽州大道上经营着一家小型中介门店的李先生这样表示。“其实从春节前一个月开始，交易量就下降的很明显了，现在调控这么严厉，我们对后市的预期也并不算好。”
据悉，目前合肥还有多家门店并未开始正式开门营业，还处于新春休息中，这也从一定程度上表到了中介企业对于目前市场的一种预判癫痫病患者寿命。
新政拔高入市门槛二手房无奈被弃
据本站走访获悉，新“国八条”中“二手房不满五年交易全额征收营业税”的这一条款对于二手房市场的影响尤为深远，面临政策突变而多出来的几万元税款，更多的购房者选择了避而远之。
这一政策的落地，对于合肥的二手房市场来说更是雪上加霜，不少房主都开始将持有时间未达5年的房源转售为租，这也为节后合肥租房市场供给平衡作出了一定的贡献。
业内人士表示，但面对频出的政策，市民普遍持有观望心理而导致购房者推迟置业癫痫病人的寿命，或将助推二手房租赁市场加速回暖。
小企业或难逃厄运中介行业洗牌在即
从去年年中开始，就已经有不少小中介因为入不敷出而选择了关门歇业。
去年10月份，原来在经开区经营一家中介门店的小李很无奈的关闭了自己首个创业项目。
“房租、水电、人工等都在涨价，而受到政策的影响，购房者都开始观望，这让我们这些小中介几乎没有生存的空间了。”说起自己首次创业的失败，他还很惋惜，“主要是时机不好，要是2008、2009年，搞中介绝对是赚钱的，谁知道今年有这么多政策啊”。
“现在跟我一样关门的小中介还有不少，很多都是在去年市场好的时候拼命开的分店或者是加盟店，现在不赚钱都坚持不下去了。”小李表示。
