日期：2018-4-30（原创文章,禁止转载）
原标题：房贷激增 成零售贷款增量主力军 调控加码 银行面临信贷结构调整
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截至目前已有平安、中信、招行等几家上市银行发布2016年报，数据显示，在各家银行的零售业务中，房贷在招行、中信两家银行的零售贷款增量中，贡献了差不多半壁江山。招行房贷余额7203.05亿元，占零售贷款的比重为47.37%;中信银行房贷余额为4206.3亿，占比达到零售贷款的45%;平安银行在2016年末的房贷在零售贷款占比仅有23.68%，但该行的房贷同比增速高达85.41%，一举创下该行自两行合并以来的最高值。
央行新近下发《做好信贷政策工作的意见》，对房贷政策提出明确要求：人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。分析人士指出，随着调控的实施，银行的信贷结构或将面临调整。
2016年部分商业银行房贷增速超50%
商业银行正在集体加码零售贷款，而房贷贡献了绝对增量。
两家本土股份制银行招山西治疗癫痫病医院哪家较好商银行和平安银行的2016年年报里，两家湖南治疗癫痫病医院哪家较好银行的零售贷款总额同比均实现大幅上升。2016年，招行零售贷款总额为152池州最好的中医癫痫病医院07.11亿元，占总贷款的50.45%，较2015年的12095.24亿元上升25.73%;平安银行零售贷款总额为5409.44亿元，同比增幅为22.62%。
零售贷款扩容的背后，是房贷资产的激增。
表现之一是房贷在零售贷款的占比越来越大。2016年的年报显示，江苏银行的房贷余额695.73亿元，占比51.26%，位居第一;其次是招行，房贷余额7203.05亿元，占零售贷款的比重为47.37%;第三名是中信银行，房贷余额为4206.3亿元，占比达到零售贷款的45%。平安银行房贷在零售贷款的占比为23.68%。
表现之二是房贷增速创下多年来的新高。招行2016年末的房贷余额较2015年末增长了整整46.62%。中信银行去年房贷增长63.03%，创下过去5年最高水平。平安银行在2016年的房贷增速高达85.41江西治疗癫痫公立医院%，一举创下该行自两行合并以来的最高值。
综合来看，房贷构成了上述银行零售贷款增量的绝对主力军。某国有大行信贷部的一位业内人士坦言，去年深圳房价猛涨，不管是刚需还是投资客都看好深圳楼市，楼市成交活跃，在这样的情况下，银行的房贷肯定大幅上涨。
有银行业内人士指出，从市场需求看，深圳人口规模大，特别是中产比例大，对于房价的承受能力强，此外，大量的投资客也在这里炒房，导致这里的房屋需求量大。特别是去年以来，深圳的房价涨幅很快，而且价格一直坚挺，不管是刚需还是投资客，都加大步伐进入楼市进行交易，市场需求决定了银行的房贷业务大幅上升。
银行也看好房贷业务。从风险控制来看，房贷业务是目前所有考虑更愿意投放房贷。以中信银行为例，该行去年房贷的不良贷款率为0.37%，远远低于其全行不良率1.69%。
