日期：2017-11-18（原创文章,禁止转载）
元宵节癫痫病患者不可以吃什么食物刚过，所有工作也都步入正轨。新年伊始正是租房旺季，赶上三月份即将开学，不少家庭开始计划在学校附近租房，以便于学生上学、家长陪读。很多朋友觉得租房相较于买房房屋使用时间短、付出价格低，因此放松警惕，导致很多事项没有注意到，造成不必要的纠纷。小编在此列出租房需要注意的几点事项，以助大家理清思绪，成功租房！
??首先，在看房之后应要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：
??(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
??(2)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而儿童癫痫病要吃什么药未经批准的；
??(3)被鉴定为危险房屋的；
??(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。
??其次，确定租赁后一定要签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有癫痫发作据可依。房东在交房时应告知该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，也应主动向房东了解这些情况。
??第三，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。因此，在租赁合同签订后，要及时登记癫痫病怎么治疗备案，以防止自身合法权益受到侵害。
